Реально ли признать незначительной и принудительно выкупить 1/4 долю двухкомнатной квартиры?
В массовом сегменте доля сделок с рассрочкой упала ниже 10%.
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
8 комментариев
ID: 13991347
26 марта 2021, 07:25
За информацию, всем спасибо! Буду действовать по закону!
0
0
57/50 000
0/50 000
Елена Лой
25 марта 2021, 17:35
Закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна. Ответ на ваш можно найти вопрос лежит в ст.252 ГК РФ. Применение правил абз.2 п.4 ст.252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, ЗАЯВИВШЕГО ТРЕБОВАНИЕ О ВЫДЕЛЕ СВОЕЙ ДОЛИ, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: 1) доля сособственника незначительна; 2) в натуре её выделить нельзя; 3) сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
0
0
692/50 000
0/50 000
25 марта 2021, 13:22
Ничего себе незначительная, 25 %! Конечно же нет и никакие обстоятельства этому способствовать не будут!
5
0
104/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 марта 2021, 12:40
в зависимости от обстоятельств.
1/4 - это пограничная величина, принимаемая судом для рассмотрения к принудительному выкупу.
при этом надо понимать что если собственник там живет, либо пользуется, или хотя бы будет активно сопротивляться - то суд почти гарантированно встанет на его сторону и выкупать не даст.
1/4 - это пограничная величина, принимаемая судом для рассмотрения к принудительному выкупу.
при этом надо понимать что если собственник там живет, либо пользуется, или хотя бы будет активно сопротивляться - то суд почти гарантированно встанет на его сторону и выкупать не даст.
0
0
321/50 000
0/50 000
25 марта 2021, 12:27
Да, возможно по решению суда, если человек не проживает в данной квартире и она не является единственным жильем собственника.
1
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости